Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - FOURDRAIN (02870)
Référence Etude 02002-323
Longère en pierres à découvrir à FOURDRAIN (02870). Elevée sur un terrain de 733 m2, elle offre environ 130 m2 habitables.
Entrée par portail motorisé sur cour intérieure avec appentis, atelier traversant et bâtiments. Au rez de chaussée une vaste pièce de vie en L de plus de 40 m2 comprenant cuisine avec ilot central, cave à vin et salon séjour donnant sur une terrasse sous pergola. Couloir, salle de douches, wc, deux chambres et une bibliothèque ou deuxième salon. Chauffage par pompe à chaleur récente et poêle granules.
Possibilité de création d'appartement dans l'atelier.
Etage à rafraichir offrant deux chambres et pièce palière/salle de jeux.
Jardin clos sans vis à vis avec cabane bois, bassin à poissons, coin verger et potager (cerises, kiwis, framboises ...)
A mi chemin entre LAON (02000) et l'accès autoroute de COURBES (15 minutes)
Faible taxe foncière 558€
Visite virtuelle disponible :
https://envisite.net/vtour/fr/gpwvlt
Renseignements et visites au 0323204010 ou 0676596130
SCP Bruno DUFOURCQ
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 130 m² |
| Surface terrain | 733 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 02002-323 |
| Date de mise à jour | 12/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
110 kWh/m2.an
40 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
40 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 01/06/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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